Правление СНТ "Ветеран-2" систематически нарушает требования закона и права собственников.
В период с 2017 года по 2021 год органами МЧС России проведено
5 проверок, в ходе которых выявлены систематические нарушения пожарной безопасности.
В период с 2015 года по 2023 год органами государственного взыскания возбуждено 8 исполнительных производств на общую сумму более 2 300 000 рублей.
В период с 2008 года по 2022 год СНТ "Ветеран-2" являлось ответчиком по экономическим спорам в 13 делах, находящихся
в производстве Арбитражного суда г. Москвы. Общая сумма всех указанных исков составляет более 4 900 000 рублей.
В настоящее время (по состоянию на 09.09.2023) в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается дело № А40-87962/2023
о несостоятельности (банкротстве) СНТ "Ветеран-2".

Кроме того, Вы сами можете наблюдать, что на протяжении двух десятков лет руководство СНТ "Ветеран-2" не ведет отчетности перед собственниками, не занимается управлением, ремонтом и даже уборкой нашей территории.

Нам надоело данное положение дел и мы решили навести порядок
на своей территории.

Закон действительно позволяет нам это сделать.
На эту тему в России даже сложилась судебная практика.
Ориентировочный старт голосования - октябрь 2023 года.

Указанный дом, действительно используется верующими в качестве молельного дома. Ни Товарищество, ни суд, ни любой государственный орган не в праве никому запретить молиться на своей собственности
и со своими гостями.
Мы можем сделать следующее:
организовать контрольно-пропускной режим со входом
по электронному ключу для собственников или с внесением в базу данных автомобиля для проезда на территорию. Если любой собственник захочет пригласить к себе в гости хоть тысячу человек,
то будет обязан предоставить данные гостей (ФИО) или номер автомобиля. Для прохода на территорию гость собственника будет обязан предоставить документ подтверждающий личность.
В целях соблюдения безопасности собственников и поддержания общественного порядка в Товариществе будет организована Дружина, которая будет действовать совместно с правоохранительными органами и регулировать проезд на дорогах во время массовых мероприятий.

Проект Бюджетного правила и необходимые расчеты будут представлены собственникам на голосовании о создании Товарищества.
Вместе с тем, будет предложен, на наш взгляд, справедливый тариф
за управление общим долевым имуществом - 8 рублей 34 копейки
за квадратный метр площади участка в месяц.
Предполагается, что большинство собственников хотят благоустроить территории сразу, а не ждать пока накопится необходимая сумма. Учитывая желание собственников, мы уже нашли предложение
от физического лица, который готов предоставить Товариществу займ
в размере 5 000 000 рублей под 13,5% годовых сроком на 7 лет
без дополнительных условий. Считаем указанное предложение выгодным, т.к. это дешевле, чем в кредитных организациях и позволит нам сразу преступить к полноценному управлению.

Вы вправе проголосовать против создания Товарищества, Вас никто не принуждает голосовать за создание. Предложение считаем выгодным, поскольку ключевая ставка Центрального Банка России в настоящее время составляет 12%.
Кроме того, проанализировав рынок кредитных предложений спешим сообщить, что даже Сбер может предложить указанную сумму лишь на
5 лет под 14,9% годовых с дополнительными условиями в виде страховок.
Если Вы сможете предложить Товариществу более выгодные условия,
то будем рады.

После создания Товарищества, даже у тех собственников, которые проголосуют против создания, возникнет устойчивая правовая связь, основным аспектом, которой будет являться обязанность Товарищества управлять общим долевым имуществом, а у собственника - обязанность оплачивать содержание указанного имущества.
В случае неуплаты средств за содержание общего долевого имущества, Товарищество будет обязано обратиться в суд в порядке исполнительного производства и взыскать с должника сумму задолженности и сумму связанную с судебными расходами Товарищества. Взыскивается задолженность быстро и просто.
Вместе с тем, сообщаем, что в настоящее время у собственников так же имеется обязанность об уплате денег на содержание общего долевого имущества, однако СНТ "Ветеран-2" не занимается претензионной работой.

Действительно, можно сделать благоустройство проще. Вместо ворот - шлагбаумы, вместо ремонта дороги просто засыпать ямы, вместо профессиональной охраны с тревожной кнопкой поставить
будку-вагончик и посадить туда сторожа и так далее.
Но это не то, что нужно большинству собственников. Большинство хочет качественных перемен на своей территории, а не полумеры.

Рейдерский захват чего? Собственности, которая и так нам принадлежит? Если Вы считаете, что в отношении Вас совершаются противоправные действия, то Вы вправе обратиться в правоохранительные органы.
Мы уверены, что действуем в рамках закона и правомерно,
а так же с радостью готовы пройти все проверки.

Рады разумным соседям и единомышленникам! Связаться можно любым удобным способом. Наши контакты на сайте
в соответствующем разделе.